Türkiye’nin uzun süredir gündeminde olan “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, diğer adıyla Yeni Vergi Paketi, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. Düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanmak üzere hazırlandı.
Toplam 36 maddeden oluşan paket, kayıt dışı ekonomiyi azaltmayı, vergi adaletini güçlendirmeyi ve bütçeye yaklaşık 250 milyar TL ek kaynak sağlamayı hedefliyor. Değişikliklerin büyük bölümü 1 Ocak 2026’da, bazı maddeler (örneğin kira istisnası) ise 2025 yılı gelirlerinden itibaren yürürlüğe girecek.
Kira Gelirinde İstisna Kaldırıldı: Emekliler Hariç Tüm Ev Sahipleri Etkilenecek
Yeni düzenlemeye göre, 47 bin TL’lik yıllık kira istisnası kaldırıldı. Artık emekliler, maluller, dul ve yetim aylığı alanlar hariç tüm ev sahipleri, elde ettikleri kira gelirinin tamamı üzerinden vergi ödeyecek.
Yeni gelir vergisi dilimleri:
- 110.000 TL’ye kadar: %15
- 110.000 – 230.000 TL arası: %20
- 230.000 – 580.000 TL arası: %27
- 580.000 TL ve üzeri: %35 – 40
Krediyle alınan konutlarda faiz indirimi artık yıllık kira gelirinin %10’u ile sınırlandırılacak.
Bu düzenleme, 2025 yılı gelirlerinden itibaren geçerli olacak.
Uzmanlara göre değişiklik, yaklaşık 1 milyon ev sahibini doğrudan etkileyecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı kira artışlarını tetiklemeyeceğini savunurken, muhalefet tam tersini düşünüyor.
Tapuda Düşük Fiyat Beyanına Ağır Ceza Geliyor
Gayrimenkul satışında düşük bedel beyan edenlere yönelik cezalar artırıldı. Artık, eksik beyan edilen tutarın tamamı kadar vergi cezası uygulanacak.
Örneğin, 2 milyon TL değerindeki bir evi 1 milyon TL’ye beyan eden kişi, 1 milyon TL fark kadar ceza ve buna ek olarak vergi farkını ödeyecek.
Tapu harçları da satış bedeli üzerinden hesaplandığı için, alıcı ve satıcıya düşen %4’lük harç oranı toplam maliyeti yükseltecek. Uygulama tarihi: 1 Ocak 2026.
Araç Satışlarında Yeni Noter Harcı: En Az 1.000 TL
İkinci el araç satışlarında noter harç oranları yeniden düzenlendi.
Satış bedeli üzerinden binde 2 oranında harç alınacak ve en düşük harç tutarı 1.000 TL olacak.
Örneğin, 1 milyon TL’lik bir araç satışı için noter harcı 2.000 TL olarak belirlenecek.
Bu uygulama da 1 Ocak 2026’dan itibaren geçerli olacak.
